Estimation théorique
Rue Gaston Charlet,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Charlet,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 2 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 4 | 91 | 474 | 219500€ | 2412€ |
2020-08-24 | 23 | RUE P ET N MARTROU | 5 | 87 | 516 | 140500€ | 1615€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 5 | 92 | 475 | 212700€ | 2312€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 45600€ | 397€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 233500€ | 2030€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 3 | 84 | 640 | 215000€ | 2560€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 64 | 257000€ | 2448€ |
2022-12-20 | 26 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 106 | 594 | 259530€ | 2448€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 7 | 145 | 532 | 245850€ | 1696€ |
2022-04-04 | 31 | RUE P ET N MARTROU | 3 | 85 | 665 | 187000€ | 2200€ |
2019-10-10 | 65 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 125500€ | 1426€ |
2020-10-09 | 71 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 129500€ | 1472€ |
2021-11-19 | 7 | ALL DE CHARLOTTE | 5 | 120 | 626 | 269000€ | 2242€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 85 | 0 | 141100€ | 1660€ |
2019-08-02 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 141500€ | 1608€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 100500€ | 1142€ |
2022-04-11 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 125 | 783 | 260000€ | 2080€ |
2021-07-28 | 43 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 7 | 173 | 570 | 350000€ | 2023€ |
2022-02-16 | 48 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 146 | 351 | 300000€ | 2055€ |
2020-07-03 | 56 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 66 | 388 | 105000€ | 1591€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 143 | 464 | 253000€ | 1769€ |
2020-11-03 | 17 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 92 | 412 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 99 | 677 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-21 | 15 | ALL XAVIER BICHAT | 6 | 108 | 0 | 245000€ | 2269€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ESPERANTO | 3 | 96 | 430 | 207500€ | 2161€ |
2021-02-23 | 6 | RUE GUSTAVE-FERNANDE GOETSCHEL | 4 | 77 | 361 | 112000€ | 1455€ |
2019-10-18 | 4 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 4 | 91 | 410 | 197200€ | 2167€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 138 | 581 | 234500€ | 1699€ |
2019-11-13 | 8 | RUE JEAN AUTHIER | 5 | 135 | 452 | 175000€ | 1296€ |
2023-05-31 | 9003 | LES MONTEES D ISLE | 7 | 280 | 274 | 722000€ | 2579€ |
2020-02-14 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 679 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-18 | 32 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 4 | 75 | 475 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU SANCERROIS | 3 | 100 | 778 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-12 | 17 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 127 | 770 | 313000€ | 2465€ |
2021-08-04 | 36 | RUE COUTHEILLAS | 4 | 120 | 238 | 215448€ | 1795€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 105 | 477 | 240000€ | 2286€ |
2021-11-19 | 32 | RUE COUTHEILLAS | 3 | 68 | 572 | 137000€ | 2015€ |
2021-01-25 | 21 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 139 | 504 | 250000€ | 1799€ |
2020-07-21 | 10 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 146 | 0 | 274500€ | 1880€ |
2019-06-07 | 5 | ALL PAUL ROIFFE | 4 | 87 | 429 | 153000€ | 1759€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 105 | 484 | 192600€ | 1834€ |
2021-09-16 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 488 | 181400€ | 2016€ |
2020-08-21 | 407 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 100 | 1012 | 167000€ | 1670€ |
2021-05-06 | 11 | RUE ANDRE FOURCADE | 5 | 109 | 539 | 196000€ | 1798€ |
2022-05-06 | 19 | RUE FLORIAN | 3 | 51 | 189 | 116000€ | 2275€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 144900€ | 3293€ |
2020-11-27 | 20 | RUE FLORIAN | 4 | 80 | 370 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 55 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 136 | 447 | 510000€ | 3750€ |
2020-08-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 105 | 543 | 135000€ | 1286€ |
2019-07-11 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 140 | 536 | 218800€ | 1563€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 82 | 566 | 131000€ | 1598€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RAPHAEL | 1 | 135 | 490 | 329000€ | 2437€ |
2021-02-17 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 104 | 250 | 109000€ | 1048€ |
2023-01-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 75 | 119 | 150000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 771 | 127000€ | 1896€ |
2021-06-07 | 36 | RUE FLORIAN | 5 | 92 | 228 | 185000€ | 2011€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |
2019-11-22 | 65 | AV DES BAYLES | 3 | 92 | 689 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2022-05-03 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 90 | 212 | 218080€ | 2423€ |
2021-11-23 | 4 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 100 | 1251 | 287800€ | 2878€ |
2022-05-04 | 374 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 100 | 231 | 224000€ | 2240€ |
2020-11-27 | 7 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 79 | 222 | 166450€ | 2107€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 148 | 534 | 249000€ | 1682€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU DAUPHINE | 4 | 87 | 594 | 178000€ | 2046€ |
2021-03-24 | 83 | AV DES BAYLES | 3 | 70 | 1261 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 360 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 97 | 495 | 255000€ | 2629€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 416 | 191000€ | 2547€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 390 | 159000€ | 2120€ |
2019-09-20 | 4 | PL DU PERIGORD | 6 | 125 | 683 | 236500€ | 1892€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 77 | 449 | 153000€ | 1987€ |
2020-05-29 | 23 | AV DES BAYLES | 6 | 140 | 757 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 79 | 360 | 139900€ | 1771€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 275 | 105000€ | 1842€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 120 | 3797 | 320600€ | 2672€ |
2021-09-27 | 8 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 103 | 516 | 199500€ | 1937€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 286 | 105000€ | 1641€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 117 | 501 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-05 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 117 | 501 | 239900€ | 2050€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 351 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 31 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 200 | 403 | 210000€ | 1050€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2021-05-26 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 274 | 144000€ | 2526€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 82 | 441 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-15 | 11 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 102 | 288 | 204800€ | 2008€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DU PUY CHATU | 6 | 139 | 436 | 96250€ | 692€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU PUY CHATU | 6 | 139 | 436 | 240000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE L AURENCE | 3 | 60 | 316 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 100 | 588 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-22 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 272 | 129000€ | 1675€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 77 | 419 | 140187€ | 1821€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 63 | 691 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 3 | SQ DES PINSONS | 3 | 59 | 272 | 130000€ | 2203€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PORTE-BONHEUR | 6 | 120 | 725 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-16 | 325 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 92 | 351 | 279500€ | 3038€ |
2021-10-21 | 18 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 64 | 202 | 139000€ | 2172€ |
2021-03-04 | 5 | RUE GUYNEMER | 6 | 118 | 260 | 130000€ | 1102€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU TAURION | 3 | 80 | 310 | 154150€ | 1927€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU TAURION | 5 | 85 | 313 | 96000€ | 1129€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 396 | 135000€ | 1985€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 59 | 350 | 125500€ | 2127€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DE LA CORNUE | 7 | 148 | 483 | 100000€ | 676€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 3 | 54 | 700 | 140000€ | 2593€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 366 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 390 | 175200€ | 2305€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DU TAURION | 4 | 62 | 366 | 151720€ | 2447€ |
2021-02-18 | 336 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 145 | 311 | 178000€ | 1228€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU PUY CHATU | 3 | 63 | 570 | 98000€ | 1556€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU PUY CHATU | 3 | 63 | 570 | 136750€ | 2171€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-27 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 58 | 436 | 132000€ | 2276€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DE LA VALOINE | 5 | 87 | 309 | 138000€ | 1586€ |
2020-09-01 | 8 | RUE TALMA | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 69 | 379 | 163000€ | 2362€ |
2022-01-07 | 44 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 569 | 140000€ | 2090€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 96 | 728 | 100000€ | 1042€ |
2021-11-29 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-25 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 126000€ | 2211€ |
2019-06-13 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 350 | 120500€ | 1799€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 90 | 293 | 60000€ | 667€ |
2020-07-16 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 404 | 136000€ | 2386€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GLANE | 4 | 67 | 325 | 170000€ | 2537€ |
2022-01-13 | 14 | RUE PORTE-BONHEUR | 4 | 91 | 325 | 266915€ | 2933€ |
2019-09-11 | 2 | AV DES BAYLES | 5 | 74 | 557 | 122000€ | 1649€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 449 | 224000€ | 3200€ |
2023-06-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 369 | 132000€ | 1553€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 104 | 593 | 154000€ | 1481€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE-BONHEUR | 5 | 153 | 454 | 198000€ | 1294€ |
2021-10-28 | 17 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 6 | 130 | 729 | 222800€ | 1714€ |
2023-02-03 | 19 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 5 | 81 | 580 | 188000€ | 2321€ |
2023-03-10 | 24 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 402 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 67 | 316 | 152000€ | 2269€ |
2022-07-29 | 16 | RUE LAVERAN | 3 | 105 | 320 | 306700€ | 2921€ |
2022-03-28 | 18 | AV DES COURRIERES | 4 | 102 | 406 | 174300€ | 1709€ |
2023-03-01 | 16 | AV DES COURRIERES | 5 | 84 | 407 | 158900€ | 1892€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE L AURENCE | 4 | 76 | 400 | 178000€ | 2342€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LA GARTEMPE | 5 | 79 | 363 | 139900€ | 1771€ |
2023-02-08 | 20 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 401 | 178800€ | 2669€ |
2022-11-18 | 22 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 74 | 735 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-20 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 128 | 369 | 151600€ | 1184€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 464 | 98000€ | 1256€ |
2019-11-21 | 12 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 72 | 357 | 163900€ | 2276€ |
2021-12-20 | 12 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 72 | 357 | 217000€ | 3014€ |
2021-12-23 | 6 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 363 | 159000€ | 2149€ |